Linnaeusstraat 67 3

Luxuriöse Doppelwohnung in Amsterdam Oost mit Balkon im Südwesten und herrlichem freiem Blick auf die Bäume des Oosterparks. In den letzten Jahren wurde diese 4-Zimmer-Wohnung hochwertig saniert und mit Fußbodenheizung, Parkettböden im Visgrat-Design, einer luxuriösen offenen Poggenpohl-Küche mit Kochinsel, einer luxuriösen Badezimmer in Betonoptik mit Whirlpool, eleganten Türen und einzigartigen Türknöpfen, Fensterhebels und Espagnoletten des Designers Piet Boon ausgestattet. Darüber hinaus liegt die Wohnung auf EIGEN GRUND.

LOKATION
Der Oosterpark liegt hier unter Ihren Füßen. Dieses schöne Stadtpark hat verschiedene Teiche, Liegewiesen und breite Wege zum Spazieren. Es gibt ein Tennisfeld, eine Sportanlage mit Kunstrasen und ein Skatepark. Um den Teich herum gibt es viele schöne Plätze zum Sitzen und Picknicken. Für Kinder gibt es eine Naturspielwiese und im Sommer ein großes Piratenbad. Im Park finden häufig schöne Veranstaltungen und Festivals statt. In der Musikkuppel gibt es im Frühling und Sommer kleine Auftritte.
In kurzer Walking-Distance findest du Supermärkte und die lustigsten Gastronomie-Einrichtungen wie das Nachbarschaftskaffeehaus De Tros, Bar Turbo, Café de Jeugd, die Biergärten und das Kuijper-Café, Bäckerei Baking Lab Amsterdam und den Dappermarkt, einen der ältesten Märkte von Amsterdam. Die Straßenbahnen 1, 3, 14 und 19 halten in der Nähe und der NS-Bahnhof Muiderpoort liegt in kurzer Walking-Distance. Mit dem Fahrrad bist du schnell in der Stadt und mit dem Auto kannst du rasch aus der Stadt (Ringweg-Oost).

Einteilung:
Erdgeschoss:
Gemeinsamer Eingang mit Treppenaufgang.
Dritte Etage:
Eingangsbereich des Apartments, Flur mit Zugang zum Badezimmer und zur Schlafzimmer im Hintergrund.
Royale L-förmige Wohnbereich von vorn nach hinten mit einer Terrasse im Osten und einer Terrasse vorne in der Sonne mit Blick auf den Park.
Luxuriöse, moderne schwarze offene Küche von Poggenpohl mit einer Kochinsel mit Marmorarbeitsplatte. Die Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet: Dampfbackofen, Mikrowelle, Weinkühler, Geschirrspüler (automatische Dosierung), Kühlschrank und separater Gefrierfach.
Auf dieser gesamten Etage liegt ein wunderschöner, hellen Eichen Visgrat Parkettboden mit Fußbodenheizung.
Über eine offene Spiralstaircase mit Design gelangt man zur vierten Etage.
Vierte Etage:
Überlauf, separater WC, super deluxe Badezimmer in Betonoptik mit freistehendem Whirlpool, Doppelwaschbecken, Dusche mit Eintritt und Platz für die Waschmaschine. Zwei Schlafzimmer mit großen Fenstern an der Rückseite des Gebäudes.
Auch auf dieser Etage liegt ein wunderschöner, hellen Eichen Visgrat Parkettboden mit Fußbodenheizung.

Vereinigung der Eigentümer Linnaeusstraße 67 in Amsterdam
- Die VvE ist aktiv und wird professionell verwaltet.
- Es gibt ein MJOP (Mehrlauf-Wartungsplan).
- Die Servicekosten betragen 150,- € pro Monat.

EIGENTUMSLAGE:
Das Haus ist auf eigenem Grund und Boden gelegen!

BESONDERS:
- Energieeffizienzbezeichnung B
- EIGEN GELD
- Wohnfläche 87 m²
- Blick auf den Park
- gelegen op de derde- (54 m²) en deels op de vierde verdieping (33 m²)
- Baujahr 1899 und vollständig renoviert im Jahr 2023 und 2024
- Design Innenstiege, maßgeschneidertes Design von VB Staircases
- moderne Luxusküche von Poggenpohl mit Kücheninsel
- 2 Thermostate für Fußbodenheizung, eine pro Stockwerk, unabhängige Temperaturregelung
- neue Verkabelung, neue Steckdosen und neue Gruppenleiste 2023
- Livolo-Steckdosen und -Schalter im gesamten Haus mit integrierter Verkabelung für den Entertainment-Bereich und mehreren LAN-Anschlusspunkten
- Miele Topklasse Waschmaschine mit automatischer Dosiervorrichtung
- alle Hot Bath Armaturen und Befestigungen aus massiv gefrästem Metall
- Türstangen, Fensterstangen und Spalierstangen vom Entwerfer Piet Boon.
- Aktive VVE
- Lage in der geliebten Ost mit Geschäften, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln um die Ecke
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache

Herzlich willkommen zu einer Besichtigung!

Haftungsausschluss
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