Linnaeusstraat 67 3, Amsterdam

Luxe dubbele bovenwoning in Amsterdam Oost met een balkon op het zuidwesten en een heerlijk vrij uitzicht op de bomen van het Oosterpark. In de afgelopen jaren is dit appartement met 4 kamers hoogwaardig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming met visgraat parketvloeren, een luxe keuken open keuken van Poggenpohl met een kookeiland, een luxe badkamer in betonlook met een ligbad, fraaie deuren en unieke deurkrukken, raamkrukken en espagnoletten van ontwerper Piet Boon. Bovendien ligt het appartement op EIGEN GROND.

LOKATION
Het Oosterpark ligt hier aan je voeten. Dit fraaie stadspark heeft diverse vijvers, ligweiden en brede paden om te wandelen. Er is een tennisbaan, een sportveld met kunstgras en een skatepark. Rond de vijver zijn veel mooie plekken om te zitten en te picknicken. Voor kinderen is er een natuurspeeltuin en in de zomer een groot pierenbad. In het park zijn vaak leuke evenementen en festivals. In de muziekkoepel zijn in de lente en zomer kleine optredens.
Op korte loopafstand vind je supermarkten en de leukste horecagelegenheden als buurtcafé De Tros, Bar Turbo, café de Jeugd, de Biertuin en café Kuijper, Bakkerij Baking Lab Amsterdam en de Dappermarkt, een van de oudste markten van Amsterdam. De trams 1, 3, 14 en 19 stoppen vlakbij en NS-station Muiderpoort ligt op korte loopafstand. Met de fiets ben je zo in de stad en met de auto ben je snel uit de stad (Ringweg-Oost).

Einteilung:
Erdgeschoss:
gemeenschappelijke entree met trapopgang.
Dritte Etage:
entree appartement, hal met toegang naar het toilet en naar de slaapkamer aan de achterzijde.
Royale L-vormige living van voor naar achteren met een balkon op het oosten en een balkon aan de voorzijde op de zon en met zicht op het park.
Luxe en moderne zwarte open keuken van Poggenpohl met een kookeiland met een marmeren werkblad. De keuken is voorzien van Miele-apparatuur: stoomoven, magnetron, wijnkoeler, vaatwasser (automatische dosering), koelkast en aparte vriezer.
Op deze gehele verdieping ligt een prachtige licht eiken visgraat parketvloer met vloerverwarming.
Via een design open spiltrap kom je op de vierde verdieping.
Vierte Etage:
overloop, apart toilet, super de luxe badkamer uitgevoerd in betonlook, met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en ruimte voor de wasmachine. Twee slaapkamers met grote ramen aan de achterzijde van het gebouw.
Ook op deze verdieping ligt een prachtige licht eiken visgraat parketvloer met vloerverwarming.

VERENIGING VAN EIGENAARS LINNEAUSSTRAAT 67 TE AMSTERDAM
- De VvE is actief en wordt professioneel beheerd.
- Er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).
- De servicekosten bedragen € 150,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op eigen grond!

BESONDERS:
- Energieeffizienzbezeichnung B
- EIGEN GROND
- woonoppervlakte 87 m²
- uitzicht op het park
- gelegen op de derde- (54 m²) en deels op de vierde verdieping (33 m²)
- bouwjaar 1899 en geheel gerenoveerd in 2023 en 2024
- design binnentrap op maat gemaakt ontwerp van VB Staircases
- moderne luxe keuken van Poggenpohl met kookeiland
- 2 thermostaten voor vloerverwarming, één voor elke verdieping, onafhankelijke warmteregeling
- nieuwe bedrading, nieuwe stopcontacten en nieuwe groepenkast 2023
- Livolo-stopcontacten en -schakelaars door het hele huis met geïntegreerde bedrading voor entertainmentruimte en meerdere LAN-aansluitpunten
- Miele topklasse wasmachine met automatische dosering
- alle Hot Bath armaturen en bevestigingen van massief gefreesd metaal
- deurkrukken, raamkrukken en espagnoletten van ontwerper Piet Boon.
- Actieve VVE
- Gelegen in geliefd Oost met winkels, horeca en openbaar vervoer om de hoek
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache

Van harte welkom voor een bezichtiging!

Haftungsausschluss
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving